دفتر تجارت الکترونیک ولقان حسینی

بعد از بازديد و انتخاب ملك توسط خريدار، مبلغي به‌عنوان بيعانه به فروشنده حين تنظيم قرارداد پرداخت مي‌شود. با ارائه مداركي از قبيل ترجمه پاسپورت به تركي، كد مالياتي، دو قطعه عكس خريدار، گزارش كارشناس رسمي ملك و مدارك فروشنده، به اداره تاپو (اسناد) مراجعه و درخواست تنظيم سند جديد و انتقال به نام خريدار مي‌شود و نهايتاً بعد از حواله مبلغ معامله توسط خريدار به فروشنده و پرداخت هزينه‌هاي قانوني انتقال سند، فروشنده و خريدار به اداره تاپو (اسناد) تركيه مراجعه و سند رسمي به نام خريدار صادر مي‌شود.

بله امكان دارد اما اين خانه‌ها بخصوص در شهرهاي بزرگ در مناطق بومي‌نشين استانبول يا آنكارا قرار دارد و طبيعتاً پذيرش خارجي در مناطق بومي كه ارتباط و فرهنگ خاصي بين آنهاست حداقل در ابتداي مهاجرت و اقامت تركيه كار ساده‌اي نيست.

قبل از هرچيز براي جلوگيري از مشكلات حقوقي و يا كلاه‌برداري، حتماً با وكيل و يا مشاوري كه به قوانين تركيه آشنايي دارد، مشورت كنيد زيرا كه قوانين مربوط به خريد املاك توسط اتباع خارجي در تركيه مورد بازبيني قرارگرفته و مدام تغيير مي‌كند. در نظر داشته باشيد كه معاملات املاك در تركيه شامل محدوديت‌هايي براي خريداران خارجي است به‌عنوان مثال در برخي مناطق ازجمله مناطق نظامي، ممنوعيت خريد و فروش ملك وجود دارد. در خصوص انتقال وجوه معامله نيز حتماً از سيستم بانكي استفاده شود و يا رسيد كتبي دريافت كنيد. قبل از پرداخت وجه معامله از عدم بدهي ملك اعم از ماليات، وام، عوارض و يا قبوض آب، برق، گاز و ... اطمينان حاصل كنيد.

هزينه اجاره آپارتمان در تركيه، به شهر و منطقه، امكانات و متراژ و دسترسي به امكانات عمومي بستگي دارد. به‌عنوان مثال هزينه اجاره آپارتمان يك خواب از هزار لير شروع مي‌شود. در مجتمع‌هاي مسكوني با امكانات رفاهي، هزينه جداگانه با عنوان عايدات (شارژ) نيز به اين مبلغ اضافه مي‌شود.

پس از خريد ملك و اخذ سند به ارزش بيش از 250000 دلار، مي‌توان درخواست شهروندي را از طريق مراجعه به مراجع ذيصلاح پيگيري كرد و البته بهتر است در اين امر از كمك مشاورين و وكلاي خبره استفاده نمود.

پاسپورت معتبر، ترجمه پاسپورت به زبان تركي، كد مالياتي، حساب بانكي (براي انتقال پول به حساب فروشنده) و دو قطعه عكس.

بله، با اجاره يا خريد ملك در تركيه مي‌توان اجازه اقامت ساليانه در تركيه را به‌دست آورد.

محدوديت‌ها بسيار اندك هستند مثلاً در مناطق روستايي و محدوده‌هاي نظامي اين امكان وجود ندارد و يا در برخي مناطق محدوديت‌هايي براي متراژهاي بسيار بالا وجود دارد.

بله، مالك مي‌تواند پس از دريافت سند و تحويل آپارتمان، نسبت به اجاره به غير، اقدام كند.

بله، درصورتي كه ارزش ملك بيش از 250 هزار دلار باشد، صاحب‌ملك به همراه همسر و تمام فرزندان زير هجده سال مي‌توانند شهروندي تركيه را دريافت كنند.